聚焦高雄大學城：1字頭熱區買氣旺

高雄大學附近綠地龐大，加上親和力價格吸睛，楠梓高雄大學附近房市大受歡迎，友友建設「哈佛」、「劍橋」來客大增，1字頭房價當道，受購屋者青睞。

友友建設董事長張永義說，高雄大學城「劍橋」、「哈佛」銷售熱烈，除了房價具親和力外，高品質的施工水準也是受購屋者喜愛的原因。友友今年成立30年，從來沒有被協力商廠「放管」違約不施工，這在建築業十分少見，也顯示友友建設的誠信與堅持。

市場人士說，另一個檢便宜區以橋頭高雄新市鎮為代表，新建案每坪13.5萬元，之前部分新市鎮新建案打算賣每坪30萬元獲取暴利，未來難度將加高，對高雄房價產生定錨效應。

資深建商表示，近期高雄房價下修15%至20%，加上開工建案減少，市況愈來愈健康，有助長期發展。

提醒購屋者可以拒絕不合理的房價，有些地方原來每坪只要8萬、10萬元，結果開20萬元也有人買，購屋者買到高房價有時自己要檢討，通常是沒有做好功課才會讓人噓弄，隨著房價親民化，自住購屋的時機點浮現，不要等到行情再漲反而買不到好房。

另一方面，愈來愈多建商把房價轉到停車位，表面上房價每坪20萬元，但換算停車位平均每坪要30萬元，購屋者造成錯覺房價便宜，其實一樣貴，要特別注意。