每坪百萬房地標售，高雄建商瘋搶！

今年高雄商用不動產風向如何，問問建商最知道。2017年高雄購地比去年更積極，高雄市首季地政局土地標售出現50封標單搶地，最終標脫率達85%。

本月19日高市府財政局的標售，三民區站前商圈367坪地底價3億餘元，換算每坪底價102萬元，傳出搶標風聲。下周三（19日）共有27標房地標售，較受市場矚目為三民區建國三路、建國三路91巷角地，面積367.2坪、商4用地，標售底價3億7621萬元，換算單坪102.4萬元。詢問多家指標建商指出，即便價格不便宜，但基地距離高雄車站僅200公尺，周邊有捷運站可增加容積移轉，土地強度具高開發價值。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，該地可規劃旅館飯店也可做住宅使用，加上高雄車站將大幅改建，未來站前商圈發展備受期待，每坪開價102萬元仍屬合理。

（整理自：蘋果地產／葉家銘　提供之資料）