建商拚轉型：目標星級酒店與旅館

房產專家表示，近年來包括國建、太子、宏普、皇翔、日勝生、力麒等大型建商紛紛投入旅館業，主因開發商切入飯店領域門檻較低，加上經營策略可借鏡相關住宅經營，讓不動產開發商在做多角化經營切入時，旅館業成為跨入的主選項之一。

以知名建商興富發建設集團為例，興富發積極切入商用不動產經營，總裁鄭欽天想轉型當旅館大亨。該集團在金山、高雄兩地區已規劃好旅館據點，可能與國際連鎖星級酒店集團凱悅合作；鄭欽天個人位於台中新光三越附近的土地，則交由日系頂級酒店大倉久和操刀經營。

興富發規劃，鎖定新北市金山五、六千坪土地，以及高雄「華人桂冠」其中一棟大樓做為飯店據點。這是鄭欽天首次切入旅館市場，對於選擇合作對象非常謹慎，與多家國際星級飯店業者洽談近一年。據了解，評選作業已進入尾聲，其中凱悅酒店集團有機會拿下此案。

興富發發言人廖昭雄證實，基於合約保密條款，無法對外回應，相關飯店事業細節須等到合作對象確定後，才會知道未來旅館定位方向；但可確定的是，兩家飯店將走高端市場。

廖昭雄強調，集團希望飯店開發案加速進行，目標一、二個月內定案，成為集團揮軍飯店業的代表作。興富發集團除欲在北、高兩地打造旅館代表作，鄭欽天旗下在台中新光三越附近的土地，也將朝飯店經營規劃，據了解，已確定合作對象就是日系大倉久和。

（整理自：經濟日報／陳美玲　整理之資料）