Google總部帶動新風潮：建商推非典型商辦

鄉林看好士林區非典型商用不動產特色，推出「鄉林士林官邸」。

Facebook、Google於美國加州、蘇黎世總部的休閒娛樂式辦公室，顛覆傳統辦公室設計思維，帶動全球辦公室新興潮流，台灣商用不動產市場也興起一股非典型商辦旋風，如鄉林建設推出「鄉林士林官邸」即主打非典型商辦，以每坪月租金行情3000元逐步站穩A+級辦公租賃行情。

鄉林不動產研究室指出，近來金融業和跨國科技公司的租賃動能增強，但多數外商辦公室在短期內多先以「長租」代替「購買」的方式，2017年Q1商用不動產需求增加，A辦平均租金提高、加速去化，空置率降低，B辦雖仍盤整修正，多數商圈僅微跌，不過在整體房市與經濟情勢轉好的情況下，預期台商資金會持續回流，政府也鬆綁外國專業人士來台的租稅、退休、健保、簽證、居留等規定，盼吸引更多外資來台。

鄉林建設副總經理林昌智說，觀察商用不動產市場，發現受到Facebook、Google在美國加州與蘇黎世總部休閒娛樂式辦公室潮流帶動，興起一股非典型商辦旋風，如空中花園、戶外水池、大開放空間的綠帶、休息室，遠離整日的空調和日光燈照明，辦公室也能有巴里島度假的輕鬆氛圍，因此鄉林看好士林區非典型商用不動產特色，交易或租賃價格都直追頂級A辦，推出「鄉林士林官邸」。

林昌智表示，「鄉林士林官邸」頂級商辦距離捷運士林站3分鐘，建築運用涵碧樓語彙，包括鏡面水池、TeaHouse，融合於戶外萬坪官邸綠意，少了拘束與壓迫感，建築的垂直綠化為最人性的商辦空間，企圖成為北市非典商辦代表，吸引許多外資產業的青睞，目前租賃行情為每坪3000元，逐步站穩A+級辦公租賃行情，企業詢問度高。 （整理自：自由時報／葉思含　撰寫之資料）