全台建商另闢賺錢捷徑：轉投資才是王道

政府打房重創房市，迫使愈來愈多建商另闢戰場，從夾縫中生存，近年積極轉投資撈金，其中，擁有固定收益、又可坐享不動產增資利益的觀光飯店、商場等已成上市櫃建商的投資新寵，有業者私底下透露：「房市不好，飯店商場業績反而大幅成長，轉投資已成定局。」其中：飯店業儼然已成為建商眼中的金雞母。

為追求獲利長期穩定，上市櫃建商尋求業外投資而跨足到飯店業。其中較早跨入飯店的建商包括遠雄、國泰、太子、鄉林、麗寶、日勝生、力麒等，發展皆開花結果，其他潤泰新、冠德等則加緊腳步擴大經營規模。

中南部建商 搶當飯店大亨

中南部建商也不惶多讓，早已搶攻龐大觀光財，包括源自嘉義的承億建設，董事長戴俊郎2008年在嘉義買下義美歌劇院，將其改建為嘉義商旅，因緣際會踏入旅館業，如今承億已是擁有2品牌、6家連鎖旅店的旅店集團，今年還要在花蓮開「山知道」文創旅店，明年預計在台東打造「池上早稻」、嘉義仁義潭「雲知道」旅店，朝全台10家連鎖旅店邁進。

承億文旅品牌長張力中指出，過去公司推案蓋屋賣給消費者，就像自己養大的女兒嫁給別人一樣，經營旅店則是可以看著一手拉拔的孩子持續成長，感覺很不同，投資連鎖旅店外，建設部分承億仍持續推案，平均一年在嘉義都還會有1至2個案子推出。

南部建商華友聯集團董事長陸炤廷積極主導建設和飯店事業，並持續進軍商用不動產，把建築美學帶入觀光產業。目前華友聯集團已在屏東經營126間客房的H會館、以及台南舉喜重劃區的清水漾H Villa Inn，陸炤廷指出，為取得穩定收益，華友聯將持續覓地開發觀光飯店。

其他如聯上實業也已在台南取得土地，計畫興建飯店。此外，今年一口氣在高雄推出「I DO」、「美河棧」2案的國聯地產，集團也有旅行家商旅力拚獲利，共設有42間設計典雅的各式套房，搶攻高雄平價商旅的住宿市場。

看好南部觀光產業前景，有建商砸重金搶攻頂級客層。包括御盟集團與晶華麗晶集團攜手經營高雄晶英酒店，樓高25層，已與日本米其林星級餐飲集團UKAI會長鵜飼正紀正式簽約，將UKAI旗下世界第一個並連續蟬連7年的米其林星級鐵板燒餐廳 UKAI TEI引進高雄晶英酒店。

而京城建設投入北高雄農16特區的BOT觀光飯店投資案，也將引入超高水準的餐飲集團進駐，帶給消費者頂級的美食饗宴。

全誠建設更早在2009年就在高雄田寮投資興建花季度假飯店，主打大崗山頂級冷泉度假藝術飯店，讓顧客感受休閒放鬆、樂活慢活的渡假方式，跨入商用不動產效益逐步擴大。