東協加溫！中國掀起泰國商用投資熱潮

中國大陸近來掀起一股投資泰國商用不動產的熱潮，不僅是泰國是大陸遊客的熱門旅遊地點，更成為大陸投資者青睞的投資地。

路透報導，從汽車配件到公寓大樓，步調緩慢的泰國目前吸引大筆中國資金進入，以泰國中部羅勇府的安美德城工業村為例，中文標識隨處可見。而在旅遊勝地芭塔雅度的海岸，情況也是如此，除英語和俄語外，中文變得愈來愈常見。 報導指出，隨著中國大陸的經濟放緩，中國投資者正尋求到海外擴展業務。而作為世界上最大華人聚居地之一和通往東南亞6億消費者的門戶，泰國已成各行各業投資熱點。羅勇工業園總裁徐根羅說：「泰國通常是中國遊客和投資者的第1站。」從2012年以來，已有數十家中資企業在此開工廠。 徐根羅預計，今年落戶泰中羅勇工業園的中國企業數量將從目前的75家增至大約100家，並會在未來5年增至500家。

從政治上來看，軍政府拉攏中國振經濟執政的泰國軍方領導人在2014年5月發動政變後，一直在尋求抵銷與美國關係趨冷造成的不利影響，於是泰國和中國外交和軍事關係隨之變得愈來愈密切，而中國投資者在泰國也愈來愈受到熱烈歡迎。 持續10年的政治動盪令泰國經濟領域的投資大受衝擊，而泰國軍政府自掌權以來一直在想方設法令出口和內需復甦，尤其到了去年，中國已成為排在日本、美國和新加坡之後的對泰第4大投資國。

今年第1季，來自中國的投資承諾額已增長4倍，從去年同期的11億泰銖（約台幣10.55億）增至57億泰銖（約台幣54.6億）。 報導指出，隨著在泰國的華人社區日漸擴大及更多中國人到泰國購買度假房，中國對泰國的房地產投資迅速增多。一位與中資企業開發住宅項目的泰國商人說：「我認為他們不僅在投資，還開始將泰國當做在東南亞的商業基地。」前往泰國的中國遊客人數也大增，部分得益於喜劇電影「泰囧」在中國的大獲成功。 2015年赴泰國的中國遊客約為790萬人次，較2014年增長71％，這也為商用不動產行業的運用增添了各種不同的可能性。

泰國方面預測，今年接待的中國遊客會更多。旅遊經營業者稱，得益於廉價航班的增多，赴泰國的中國遊客人數並沒有隨著中國經濟的放緩而下滑。泰中旅遊同業商會理事長李良成稱：「我們的產品價格相對較低，我們擁有安全的食品和良好的文化，我們與他們（中國）政府沒有政治問題。」 中國的「一帶一路」戰略也為中國投資熱潮帶來推波助瀾的效果，在中國政府推出的「一帶一路」政策的帶動下，安泰鋼研金剛石工具（泰國）有限公司於2014年在泰國成立。遷廠泰國 還能規避貿易戰。另外，中國企業赴泰國投資，也能規避近年不斷升高的貿易戰。

行業專家稱，把工廠遷移到泰國，還能幫助各行各業的企業規避反傾銷措施，譬如太陽能及化工企業。泰國電子及電訊行業協會會長Visnu Limwibul說：「中國面臨許多國家的貿易壁壘，特別是在太陽能產品方面。因此，目前許多中資企業前來泰國投資。」

（整理自：好房網News／康彰榮提供之資料）